1.適用：已經(jīng)登記的集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，因下列情形發(fā)生變更的，當事人可申請 變更登記：權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的；不動產(chǎn)坐落、面積、界址、用途、權(quán)利期限等狀況發(fā)生變化的；同一權(quán)利人名下的集體建設(shè)用地或者建筑物、構(gòu)筑物分割或者合并的；共有性質(zhì)發(fā)生變化的；
土地權(quán)利性質(zhì)、房屋性質(zhì)發(fā)生變化的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2.申請主體：集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記應(yīng)由不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請。因共有人的姓名、名稱發(fā)生變化的，可由姓名、名稱發(fā)生變化的權(quán)利人申請。
3.申請材料：
（1）不動產(chǎn)登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）不動產(chǎn)權(quán)證書；
（4）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；
（5）集體建設(shè)用地或者房屋面積、界址范圍等發(fā)生變化的，提交導致不動產(chǎn)面積、界址范圍等發(fā)生變化的材料，以及變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等地籍調(diào)查成果；
（6）集體經(jīng)營性建設(shè)用地用途或者權(quán)利期限變更的，提交合法有效的協(xié)議；房屋用途發(fā)生變化的， 提交有權(quán)機關(guān)出具的證實房屋用途發(fā)生變化的文件；
（7）同一權(quán)利人分割或者合并建筑物、構(gòu)筑物的，提交自然資源主管部門同意分割或者合并的文 件或者補充合同等材料以及變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等地籍調(diào)查成果；
（8）共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議書或者生效法律文書；
（9）不動產(chǎn)坐落發(fā)生變化的，提交證實坐落發(fā)生變更的文件；房屋性質(zhì)發(fā)生變化的，提交有權(quán)機關(guān)出具的證實房屋性質(zhì)發(fā)生變化的文件；
（10）土地權(quán)利性質(zhì)發(fā)生變化的，提交土地出讓、出租合同。依法需要補交土地價款的，還應(yīng)提交繳納土地價款的憑證；
（11）依法應(yīng)納稅的，提交完稅結(jié)果材料。
4.收費標準：不收費。
5.辦結(jié)時限：1個工作日
6.辦理窗口： 39-61號窗口
7.登記流程：咨詢領(lǐng)號→受理→審核登簿→領(lǐng)證（可郵寄）
變更登記
發(fā)布時間：2024-09-02