1.適用：已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因下列情形發(fā)生變更的，當(dāng)事人可申請變更登記： 權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的；不動(dòng)產(chǎn)坐落、面積、界址、用途等狀況發(fā)生變化的；國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的；同一權(quán)利人名下的不動(dòng)產(chǎn)分割或者合并的；土地權(quán)利性質(zhì)、房屋性質(zhì)發(fā)生變化的；共有性質(zhì)發(fā)生變化的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2.申請主體：國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請。
3.申請材料：
（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；
（4）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；
（5）土地坐落發(fā)生變化的，提交證實(shí)坐落發(fā)生變更的文件；
（6）房屋面積變化的，提交證實(shí)面積變化的文件；涉及界址范圍發(fā)生變化的，除應(yīng)提交變更后的 地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等地籍調(diào)查成果外，還需提交：屬部分土地收回引起房屋面積、界址變更的，提交人民政府的收回文件；改建、擴(kuò)建引起房屋面積、界址變更的，提交建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料和房屋已經(jīng)竣工 的材料；因自然災(zāi)害等原因?qū)е虏糠址课轀缡У?，提交部分房屋滅失的材料?nbsp;
其他面積、界址變更情形的，提交有權(quán)機(jī)關(guān)出具的批準(zhǔn)文件。依法需要補(bǔ)交土地價(jià)款的， 還應(yīng)提交土地有償使用合同補(bǔ)充協(xié)議和繳納土地價(jià)款的憑證。土地用途發(fā)生變化的，提交與自然資源主管部門簽訂的土地有償使用合同補(bǔ)充協(xié)議或者劃撥 決定書。依法需要補(bǔ)交土地價(jià)款的，還應(yīng)提交繳納土地價(jià)款的憑證；房屋用途發(fā)生變化的， 提交有權(quán)機(jī)關(guān)出具的證實(shí)房屋用途發(fā)生變化的文件；國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，應(yīng)提交權(quán)利人與自然資源主管部門簽訂的土地 有償使用合同補(bǔ)充協(xié)議。依法需要補(bǔ)交土地價(jià)款的，還應(yīng)提交繳納土地價(jià)款的憑證；同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的，提交自然資源主管部門同意分割或者合并的文件或者補(bǔ)充合同等材料以及變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等地籍調(diào)查成果；共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議書或者生效法律文書；土地權(quán)利性質(zhì)發(fā)生變化的，提交土地有償使用合同或者授權(quán)經(jīng)營、作價(jià)出資入股等處置文件； 依法需要補(bǔ)交土地價(jià)款的，還應(yīng)提交繳納土地價(jià)款的憑證；房屋性質(zhì)發(fā)生變化的，提交有權(quán)機(jī)關(guān)出具的證實(shí)房屋性質(zhì)發(fā)生變化的文件；
（7）依法應(yīng)納稅的，提交完稅結(jié)果材料。
4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。
5.辦結(jié)時(shí)限：1個(gè)工作日
6.辦理窗口： 39-61號窗口
7.登記流程：咨詢領(lǐng)號→受理→審核登簿→領(lǐng)證（可郵寄）
變更登記
發(fā)布時(shí)間：2024-09-02