1.適用：已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因下列情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可申請轉(zhuǎn) 移登記。國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，其范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，其范圍內(nèi)的 國有建設(shè)用地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移。買賣、互換、贈與、作價出資（入股）、拍賣的。繼承或者受遺贈的。法人或者非法人組織合并、分立等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的。共有人增加或者減少以及共有份額變化的。 因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書等導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2.申請主體：國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同申請。符合《不動產(chǎn)登記規(guī)程》5.2.2規(guī)定情形的，可單方申請。
3.申請材料：
（1）不動產(chǎn)登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）不動產(chǎn)權(quán)證書；
（4）買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換合同；贈與的，提交贈與合同；出資的，提交出 資協(xié)議；拍賣的，提交拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料或者拍賣裁定書；
（5）法人或者非法人組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或者非法人組織合并、分立的材料；
（6）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議；
（7）因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書等材料；
（8）已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，提交不動產(chǎn)登記證明；
（9）劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件；
（10）依法需要補交土地價款、納稅的，提交繳納土地價款的憑證、完稅結(jié)果材料；
（11）因繼承、受遺贈取得的，按照《不動產(chǎn)登記規(guī)程》 4.9 的規(guī)定提交材料。
4.收費標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)劃用途為住宅的房屋及其建設(shè)用地使用權(quán)申請不動產(chǎn)登記收取不動產(chǎn)登記費每件80元；辦理車庫、車位、儲藏室不動產(chǎn)登記，單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的，不動產(chǎn)登記費每件80元；其他非住宅類不動產(chǎn)登記費每件550元。申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的免收登記費；申請人以一個不動產(chǎn)單元提出一項不動產(chǎn)權(quán)利的登記申請，并完成一個登記類型登記的為一件。核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。為推進保障性安居工程建設(shè)，減輕登記申請人負(fù)擔(dān)，廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動產(chǎn)登記，登記收費標(biāo)準(zhǔn)為零。小微企業(yè)（含個體工商戶）免收不動產(chǎn)登記費。
5.辦結(jié)時限：3個工作日。
6.辦理窗口： 39-61號窗口
7.登記流程：咨詢領(lǐng)號→受理→審核登簿→領(lǐng)證（可郵寄）
轉(zhuǎn)移登記
發(fā)布時間：2024-09-02